Sr./Sra. , amb DNI , col·legiat núm. GI- del Col·legi d'Administradors de Finques de Girona, com a Secretari - Administrador de la Comunitat de Propietaris de l'edifici situat a C/ LLEIDA
i assenyalat amb el núm. 47 (COM. PROP. NEREIDES) de Platja d'Aro
.
CERTIFICO:
Que en referència a les despeses generals de la comunitat imputables al departament identificat com apartament 4º 1ª + pàrking i traster 19 corresponents al dia de la data d'expedició de la present, l'estat de comptes és el següent:
Quant a les despeses vençudes per raó de les despeses comunes, ordinàries o extraordinàries, i pel fons de reserva:
1/ El departament està al corrent de pagament de les quotes de provisió de fons que li pertoquen fins el dia d’avui.
2/ Fins a final d’exercici (30/6/2026), existeixen despeses comunes, ordinàries i extraordinàries i aportacions al fons de reserva, aprovades i pendents de venciment, amb els venciments següents:
Apartament: 502,06 euros amb venciment 15/01/2026 i 502,06 euros amb venciment 15/03/2026.
Pàrking: 47,53 euros amb venciment 15/01/2026 i 47,53 euros amb venciment 15/03/2026.
3/ Aquest estat de pagaments es certifica sense perjudici de les devolucions bancàries que puguin produir-se, amb posterioritat a la data d’emissio d’aquest certificat, de rebuts posats al cobrament dins del termini en el que la llei 16/2009, de 13 de novembre, de Mitjans de Pagament, atorga dret de devolució al destinatari del rebut, ni de la possibilitat del saldo negatiu que, al tancament de l’exercici econòmic de la comunitat, pugui presentar el departament com a conseqüència de les desviacions en les previsions de pressupost de la comunitat, saldo negatiu que s’imputarà a qui sigui propietari en el moment de l’aprovació dels comptes.
Tot això sense perjudici del que resulti de l’aprovació definitiva a la liquidació final de l’exercici.
I perquè hi quedi constància als efectes previstos a l’article 553-5.2 i 3, del Codi Civil de Catalunya (Règim Jurídic de la Propietat Horitzontal).
El venedor ha de comunicar al Secretari/a de la Comunitat el canvi de titularitat de la finca, mentre no ho comuniqui respon solidàriament dels deutes comunitaris (Art. 553-37.3 CCC). El comprador ha de designar un domicili per a les comunicacions, si no en designés cap, correspondrà al de la finca adquirida (Art. 553-21.2 CCC).