Sr./Sra. , amb DNI , col·legiat núm. GI- del Col·legi d'Administradors de Finques de Girona, com a Secretari - Administrador de la Comunitat de Propietaris de l'edifici situat a c/ BACIÀ
i assenyalat amb el núm. 6 de GIRONA
.
CERTIFICO:
Que en referència a les despeses generals de la comunitat imputables al departament identificat com Entresol B corresponents al dia de la data d'expedició de la present, l'estat de comptes és el següent:
Quant a les despeses vençudes per raó de les despeses comunes, ordinàries o extraordinàries, i pel fons de reserva:
Que la finca , que en els arxius d'aquesta secretaria-administradora consta com a propietat de MIQUEL RUIZ PARA, amb D.N.I. núm. 40420164X, presentava quotes pendents corresponents a despeses comunes ordinàries de l'exercici 2024 i aportacions aprovades per obres comunitàries.
Aquestes quantitats han estat satisfetes amb anterioritat a l'emissió del present certificat.
En conseqüència, a la data d’expedició del present certificat, el departament es troba al corrent de pagament de totes les despeses comunes ordinàries, extraordinàries i aportacions al fons de reserva vençudes.
De conformitat amb l'art. 34.1 de la Llei 16/2009 de serveis de pagament, relatiu a la possibilitat que té l'ordenant d'una operació de pagament de sol·licitar la devolució de quantitats pagades mitjançant càrrec domiciliat en un termini de vuit setmanes, el pagament no tindrà efectes alliberadors enfront de la comunitat de propietaris, fins transcorregut aquest termini sense la seva devolució. De ser retornat també en respondrà el nou adquirent.
Així mateix s'informa que hi ha despeses comunes, ordinàries i aportacions al fons de reserva aprovades però pendents de venciment, que es concreten en:
1 - Proper rebut amb venciment en data 30/04/2026, per import de 154,20 euros.
Tot això sense perjudici del que resulti de l’aprovació definitiva a la liquidació final de l’exercici.
I perquè hi quedi constància als efectes previstos a l’article 553-5.2 i 3, del Codi Civil de Catalunya (Règim Jurídic de la Propietat Horitzontal).
El venedor ha de comunicar al Secretari/a de la Comunitat el canvi de titularitat de la finca, mentre no ho comuniqui respon solidàriament dels deutes comunitaris (Art. 553-37.3 CCC). El comprador ha de designar un domicili per a les comunicacions, si no en designés cap, correspondrà al de la finca adquirida (Art. 553-21.2 CCC).